Endast ett stenkast från Stadsparken, Stortorget, verksamheter och kollektivtrafik i Trelleborg har Trelleborgs kommun möjliggjort för en förtätning av ett större område, Övre och Stadsparkskvarteren. Fullt utbyggt beräknas Övre och Stadsparkskvarteren innehålla cirka 650 bostäder med inslag av verksamhetslokaler på strategiska platser, ett parkeringshus samt en temalekplats.
Ett planprogram finns framtaget för Övre och stadsparkskvarteren, som beskriver en översiktlig strategi och utgör en riktlinje, för hur området ska förtätas.
Från planprogrammet har fyra, av sex planerade, detaljplaner antagits och fått laga kraft; Övre och Stadsparken, Förskola och Allén, Gasverket och Alsingehejdan. Under år 2025 påbörjas ytterligare en detaljplan, kallad Skyttsplan, som syftar till att fortsätta förtätningen av Övre och Stadsparkskvarteren norrut mot Lasarettet. Nedan redovisas detaljplanernas placering.
Projektindelning - delprojekt - Övre och stadsparkskvarteren
Det tidigare tåg- och busstorget Övre i centrala Trelleborg ska förtätas med cirka 250-300 lägenheter, parkeringshus, verksamhetslokaler på strategiskt utpekade platser samt allmän platsmark. Övre och Stadsparken ingår som delprojekt A i det större stadsomvandlingsprojektet Övre och Stadsparkskvarteren.
I centrala Trelleborg pågår en omfattande stadsutveckling där Kvarteret Bollen är en viktig del av utvecklingen av Övre- och Stadsparkskvarteren. Området, som ligger i direkt anslutning till stadens centrala delar, ges möjlighet till en ny förskola och får fler bostäder för att möta den ökande efterfrågan på både utbildningsplatser och boendemöjligheter.
Gasverkskvarteret är den tredje etappen i utvecklingen av Trelleborg Övre och Stadsparkskvarteren i centrala Trelleborg. Området, som tidigare rymde ett gasverk, har under de senaste åren sanerats och förberetts för ny bebyggelse. Nu planeras en förtätning där det ska byggas cirka 250–300 bostäder tillsammans med verksamhetslokaler på strategiskt utpekade platser samt ny allmän platsmark.
Utmed Gasverksgatan på Trelleborg Övre bygger Trelleborgshem 112 hyreslägenheter, bara ett stenkast från centrum. Alléhusen ingår i det centrala området Övre och Stadsparkskvarteren i Trelleborg, där stadens övre järnvägsstation låg förut i tiden.
Norr om den gamla gasverkstomten i Trelleborg, mot lasarettet, planeras för uppförande av cirka 100 nya bostäder. Området som kallas Skyttsplan ingår som delprojekt E i det större stadsomvandlings- och förtätningsprojektet Övre och stadsparkskvarteren.
I Övre och Stadsparkskvarteren planerar Trelleborgs kommun att bygga stadens första temalekplats – Hela havet stormar. Lekplatsen får havet som tema och ska inspirera till lek, rörelse och gemenskap för barn i alla åldrar.
På historisk mark där tågen en gång gick och där stadens Gasverk låg, växer klassiska stadskvarter fram, klädda i modern dräkt. Här kan du läsa om de historiska kvarteren.
Fakta: Övre och Stadsparkskvarteren
Typ av projekt: Cirka 650 bostäder med inslag av verksamhetslokaler på strategiska platser, ett parkeringshus samt en temalekplats.
Exploatörer: 3HUS, Granitor, Hyresbostäder, Kvarnstaden, TrelleborgsHem och HH Invest.
Markanvisning: År 2018 bjöd Trelleborgs kommun in till en markanvisningstävling för byggrätter i området. 16 exploatörer anmälde sig och efter utvärdering valdes sex aktörer ut för vidare samarbete i Övre- och Stadsparkskvarteren.
Kommunen har tecknat markanvisningsavtal med Hyresbostäder, TrelleborgsHem, Granitor, Omniplan, 3Hus och KvarnHUB. Därefter har Hyresbostäder, TrelleborgsHem och Granitor även skrivit köpekontrakt och färdigställt sina bostadsprojekt under 2023 och 2024.
Nästa markanvisning, inom detaljplan dp 234 (Signalen 19 med flera), genomförs under 2025.
Detaljplaner (trelleborg.se)
Läs mer på trelleborg.se: trelleborg.se/ovre